GEWERBEFLÄCHEN FÜR:

Autowerkstatt
Lagerhalle
Autowasch- und Aufbereitungseinheit
Verkaufsräume für Fachhandel
Verkaufsräume für Bekleidung, Sport und Sonstiges
Gastronomiefläche, Club, Tanzlokal
großzügige Parkflächen
Nutzfläche: ca 1600 m²
Mietfläche gewerblich
Miete 7,00 € je m²
BK 0,5 € je m² ohne Heizung zzgl MWST
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Wollen Sie 2022 durchstarten?

Benötigen Sie Verkaufsflächen in St. Veit an der Glan?

Möchten Sie eine KFZ-Werkstatt betreiben?

Möchten Sie einen Gastrobetrieb eröffnen? – Shushi?, Cafe? – Vielleicht sogar ein Tanzlokal oder einen Club?


DIESE GEWERBEFLÄCHE ERÖFFNET VIELE MÖGLICHKLEITEN!


• Auf rund 4.000 m² großen Grundfläche und ca1600 m² Nutzfläche können Sie Ihr Unternehmen realisieren. Gesamtmiete oder Teilmiete möglich.
• Es handelt sich um eine ehemals große KFZ-Werkstätte im Einfahrtsbereich von Sankt Veit an der Glan. an einer stark frequentierten Straße, Autobahnabfahrt Glandorf nach St. Veit an der Glan
• Ein Unternehmer oder auch mehrere Unternehmer können auf dieser Gewerbefläche die Basis für ihre unternehmerische Zukunft finden.

Möglichkeiten:
• MIETE DES GESAMTE AREALS oder
• Teil 1: Einzelmiete der Waschanlage und eines Autoaufbereitungsbereiches. Ca 150 m²
• Teil 2. Einzelmiete der Autowerkstatt des Hauptgebäudes mit Lager und Büro ca 600 m²
• Teil 3: Lager – zur Werkstätte oder getrennt ca 250 m²
• Teil 4: VERKAUFS- BÜRO- oder VERANSTALTUNGSFLÄCHEN – für Gewerbe aller Art (Gastronomiebetriebe/Bekleidung/Sport/Dienstleistungen. Ca 550 m²

Im Jahre 2017 wurde die gesamte Betriebsanlage an die Fernwärme (erneuerbare Energie) angeschlossen.
Die Warmwasseraufbereitung ist kombiniert mit der Raumheizung.
Die letzte Großsanierung stammt aus dem Jahr 2000, laufende Adaptierung sind erfolgt, sodaß sich die gesamte Gewerbefläche in ein sehr guten, ansprechendem Erscheinungsbild präsentiert.


Energiewerte:
Verkaufsraum/Kundenzone/Büro HWB SK 224 fGEE 1,18
Werkstätte LEK T 69,3
Spenglerei LEK T 79,4


Ausstattung:
• Fernwärme
• Klimageräte im Verkauf/Bürobereich
• EDV-Anschlüsse
• Öffentliches Wasser- und Kanalnetz´, Stromnetz
• Waschstraße funktionsbereit
• Werkstatthebebühnen, Anlage, Lagermöglichkeiten
• Viele Parkplätze


In Folge finden Sie eine Grobkalkulation – ein verbindliches Angebot folgt nach Besichtigung und Bekanntgabe der gewünschten Mietfläche.

Größe Miete BK Netto MWSt Gesamt
7,00 0,50
Waschanlage 150 1.050 75 1,125 225 1.350
Werkstatt 600 4.200 300 4.500 900 5.400
Lager 250 1,750 125 1.875 375 2.250
Verkaufsfläche 600 4,000 300 4.500 900 5.400

Gesamt 1.600 11.200 800 12.000 2.400 14.400

Waschanlage: Größe ca. 150 m² mtl. € 1.350,--
Werkstatt: Größe ca. 600 m² mtl. € 5.400,--
Lager: Größe ca. 250 m² lt. Absprache
Verkaufsfläche: Größe ca. 600 m² mtl. € 5.400,--


Nutzen Sie die Möglichkeit, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen.


VORTEILE DIESER MIETFLÄCHE:
• Gewerbliche Widmung / Bauland – Gewerbegebiet
• Eine Betriebsstätten Genehmigung vorhanden – ggf. zu adaptieren
• Sehr gute Lage an stark befahrener Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, Nahe dem Zentrum
• Viele Parkplätze
• Voll erschlossen
• Schöne Anlage, gepflegt, saniert, sehr guter Gebäudezustand
Als Interessent können Sie sich Ihre passende Fläche aussuchen.

LAGE:
Region: St. Veit an der Glan
Die Gewerbeflächen befinden sich in der Klagenfurterstraße, direkt an der Ortseinfahrt nach St. Veit an der Glan.
St. Veit an der Glan ist Bezirkshauptstadt, hat rund 15.000 Einwohner und liegt von der Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt.

Über die Schnellstraße S 37 ist über die Nordumfahrung in Klagenfurt der Anschluss Richtung Graz und Wien (Südautobahn), Italien (Südautobahn), Deutschland (Tauernautobahn) und Slowenien (Karawankenautobahn) gegeben.

SONSTIGES
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galli-immobilien.at.

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.