Beschreibung:

Suchen Sie eine Wohnung in Graz Zentral und in der Natur?

Wollen Sie Diese selbst nutzen oder vermieten?


Dann sind Sie hier richtig!


WOHNEN AN DER MURPROMENADE!

Die gesamte Anlage, entworfen von Architektenbüro „Team A Graz“ besticht durch durchdachte Planung, großzügige Gartenhöfe und Laubengänge sowie die ausnahmslos barrierefreie Nutzungsmöglichkeit.

Diese Wohnung bietet sich perfekt an für Ein- oder Zweipersonenhaushalte, aber auch als Wohngemeinschaft für Studierende. Natürlich kann diese Wohnung auch als Anlageobjekt gekauft werden. Die Kombination aus idyllischem Grün und Ruhelage und gleichzeitig bester Infrastruktur bietet viele Vorteile für jede Generation.

Die im 3ten Stockwerk liegende Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein.
Zwei Tiefgaragenplätze gleich nach der Einfahrt, Lift, Keller und Balkon sowie ein gepflegter Hof und der direkte Zugang zum Murweg zeichnen diese Wohnung aus. Ebenso haben die Parkettböden und die Fliesen in der Wohnung Ihren eigenen Charme.

Mit Ihren 58 m2 bietet sie ausreichend Platz um sich nach der Arbeit oder dem Studium zu entspannen.
Mit den beiden Tiefgaragenplätzen ist ihr Auto im Sommer vor Unwetter aber auch im kalten Winter gut geschützt.
Die massiven Wände und die Bauweise wirken sich positiv auf die Wertbeständigkeit der Wohnung aus.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser Wohnung.

Dieses Objekt besteht aus:

• 2 Zimmern
• Einbau Küche möbliert
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Vorraum
• Balkon südseitig überdacht, mit Loggia
• 2 Tiefgaragenplätze
• Kellerabteil 3,7 m2
• Personenlift

Energieausweis vorhanden - HBW 50,13 fGee 1,15
Betriebskosten dzt inklusive Heizung 244,-

LAGE :

WOHNPARK MURPROMENADE
Top Lage direkt am Mur Ufer zwischen Augarten und Seifenfabrik, Bezirk Jakomini.
Grün- und Ruhelage im Naherholungsgebiet an der Mur sowie Zentrumsnähe und beste Infrastruktur! Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Per Rad (10min) oder zu Fuß (20min) führt der Weg ins Zentrum, entlang des Murradweges am grünen Murufer durch den Grazer Augarten, abseits von verkehrsbelasteten Straßen.


SONSTIGES

Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galli-immobilien.at.

Besichtigungstermine: Samstag 18.6.2022 sowie Freitag 24.6.2022 und Samstag 25.6.2022.

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Maklerprovision: 3% + Ust