Ein toller Verkaufs-/ Ausstellungs- /Gastronomieraum mit Büro-/EDV-/Küchenanschluss lädt Sie ein!

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee: z.B

• Verkaufsgeschäft für Bekleidung
• Sportfachgeschäft
• Fahrradfachhandel
• Werkzeugfachhandel
• Sonstiger Fachhandel
• Gastronomiebetrieb: Restaurant, Spezialitätenlokal
• Tanzclub
• Eventlokal
• Spezialitätenlokal


Der Vermieter unterstützt Sie gerne bei Ihrer Umsetzung. Mietvarianten und Investitionen seitens des Mieters oder Vermieters können individuell abgesprochen werden.

DIESE GEWERBEFLÄCHE IST FÜR SIE!!
• Top-Lage in St. Veit
• Guter Bauzustand – großzügige Flächen auch teilbar
• Parkplätze vorhanden
• Außenanlagen – Sitzgelegenheiten gestaltbar
• Pläne umsetzen und sofort starten
• Ca 600 m² gesamt, auch Teilflächen mietbar
• Lagerflächen zusätzlich mietbar

Energiewerte:
Verkaufsraum/Kundenzone/Büro HWB SK 224 fGEE 1,18

AUSSTATTUNG:
• Sehr guter Zustand
• Schöne Fliesenböden
• Anschlüsse, Wasser, Strom .. vorhanden
• Lagerflächen auf Wunsch mietbar
• Parkplätze vorhanden

Im Jahre 2017 wurde die gesamte Betriebsanlage an die Fernwärme (erneuerbare Energie) angeschlossen.
Die Warmwasseraufbereitung ist kombiniert mit der Raumheizung.
Die letzte Großsanierung stammt aus dem Jahr 2000, laufende Adaptierung sind erfolgt, sodaß sich die gesamte Gewerbefläche in ein sehr guten, ansprechendem Erscheinungsbild präsentiert.


Nutzen Sie die Möglichkeit und schaffen Sie ihr einzigartiges Unternehmen in St. Veit an der Glan .

Vorteile der Mietfläche:
• Gewerbliche Widmung / Bauland – Gewerbegebiet
• Eine Betriebsstätten Genehmigung vorhanden – ggf. zu adaptieren
• Sehr gute Lage an stark befahrener Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, Nahe dem Zentrum
• Viele Parkplätze
• Voll erschlossen
• Schöne Anlage, gepflegt, saniert, sehr guter Gebäudezustand

LAGE:
Region: St. Veit an der Glan * 15000 Einwohner
• Direkt an der Klagenfurterstrasse, Ortseinfahrt St. Veit an der Glan
• Anbindung an S 37 – 20 km nach Klagenfurt und zur Autobahn

SONSTIGES:
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galliimmobilien.at.

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.