Selten stehen in Kärnten Bungalows zur Verfügung.

Jetzt besteht die Möglichkeit auf einem ca. 1500 m² Grundstück mit herrlicher Gartenanlage einen Bungalow der voll unterkellert ist, zu erwerben. Aus beiliegenden Plänen können Sie ersehen, dass es nicht nur Küche Wohnzimmer und zwei Schlafräume mit Badezimmer und WC im Erdgeschoss gibt, sondern auch, dass das ganze Gebäude unterkellert ist. Durch die Bauweise und bestehenden Fenster, sowie Dusche und WC können diese Kellerräume auch gut genutzt werden (ca. 90 m²).

Das Wohnhaus verfügt über Kamin und einen Kachelofen. Derzeit wird über die Elektroheizung geheizt. Der Fernwärme Anschluss ist aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Wohngebäude wurde 1975 errichtet, somit sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
Derzeit ist das Gebäude von einer älteren Dame bewohnt, der Zeitpunkt der Übergabe ist abzusprechen.
Ob als Anlageobjekt oder zur Privatnutzung, dieses Objekt begeistert sie bestimmt.

Nachdem das Objekt noch bewohnt ist, werden nur wenige Innenfotos beigelegt. Überzeugen Sie sich selbst.

Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung
Erdgeschoß:
Windfang 3,52 m²
Garderobe 4,24 m²
Diele 7,91 m²
Wohnzimmer 34,50 m²
Küche 14,91 m²
Speis 1,76 m²
Abstellraum 1,76 m²
Schlafzimmer 16,12 m²
Badezimmer 10,01 m²
WC 1,44 m²

Wohnfläche: 96,17 m²

Keller:
Vorraum 11,90 m²
Vorratsraum 2,7 m²
Dusche 3,74 m²
Raum 1 14,52 m²
Fitnessraum 33,40 m²
Raum 2 27,41 m²

Nutzbare Kellerfläche: 93,67 m²

Gesamtfläche: 189,84 m²

Garage: 21,25 m²



LAGE:
Die Toplage zeichnet dieses Grundstück aus. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum die Schule, der Kindergarten, Sportplatz und Einkaufsarial, das Krankenhaus, Arzt und Banken sowie der Hauptplatz von Friesach erreichbar. Auch eine gute Gastronomie ist vorhanden.

Die Anordnung der Häuser bietet ausreichend Privatsphäre. Zug und Busverbindungen sowie die Schnellstraße verbindet mit allen umliegenden Städten.

SONSTIGES:
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galli-immobilien.at.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.