BESCHREIBUNG

Nutzen Sie die Möglichkeit im eigenen Büro ihre Zukunft erfolgreich zu managen.

Im schönen Gebäude der Kärntnerfrucht, gut erreichbar in der Nähe vom Südring bietet sich Gelegenheit, vollwertig ausgestattete Büros mit Küchen- und WC Benützung günstig anzumieten.

Im Erdgeschoß des neuen Bürogebäudeteil steht eine Bürofläche bestehend aus vier Büros mit 66 m² im Erdgeschoß zur Verfügung. WC und Küchen können aus der Gemeinschaftsfläche mitbenützt werden.

Geeignete Räumlichkeiten für Dienstleistungen, Kanzlei, Onlinehandel usw.
Geeignet für IT- bzw. EDV-Anbieter
Geeignet für Odinationen, Therapien
Geeignet für Vereinsräume, Beratungsräume
Geeignet für Warenupgrade, Zwischenlager und Versand, ggf nach Adaptierung und vieles mehr !!
Im Erdgeschoß befindet sich darüber hinaus ein großer Besprechungs-/Schulungsraum von 70 m², der bei Bedarf reserviert oder angemietet werden kann.

Der Eingangsbereiche bietet die Möglichkeit einer Empfangslounge, je nach Absprache.

Parkplätze nach Absprache vorhanden.


Betriebskosten: 360,-- plus 20 % Mehrwertsteuer.
In den Betriebskosten ist ein Heizungskostenakonto enthalten. Beheizt wird mit dem eigenen Heizwerk. Es erfolgt eine individuelle Ablesung. Weiters ist ein Stromkostenakonto enthalten.


VORTEILE DER MIETFLÄCHE

Einziehen und starten
Repräsentative Bürofläche
Günstige Büromiete
Gut erreichbar, Nähe Südpark, Nähe Südring
Tageslicht
Erdgeschoß barrierefrei
Voll aufgeschlossen
Vier Büros
Schrankwand vorhanden
Internetanschluss

AUSSTATTUNG

Eigene Heizungsversorgung
EDV-Anschlüsse
Anschluss am Stromnetz
Anschluss am öffentlichen Wasser- und Kanalnetz
Büroeinrichtung bei Bedarf
Raumtrennung teilweise in Glas
reine Bürofläche 66 m², vier Räume
2 Nasszellen 16 m ² und Küche 18 m² als Gemeinschaftsfläche
Anmietung von großem Besprechungsraum individuell möglich

LAGE:
Klagenfurt am Wörhtersee - Nähe Südring

Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit 1über 100.000 Einwohnern st sie die größte Stadt Kärntens und sechsgrößte Österreichs und wirtschaftlicher Mittelpunkt Kärntens.

Die Region rund um den Südring mit vielen Gewerbebetrien ist wirtschaftlicher Mittelpunkt.

SONSTIGES:
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 431 12 25 oder office@galli-immobilien.at.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.