Tulln: Top-Wohnung im 4. Stock mit grandioser Aussicht

BESCHREIBUNG:
Suchen Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit Lift und großzügigem Wohnzimmer in einer hervorragenden Lage?
Möchten Sie eine schöne, unüberbietbare Aussicht über Tulln genießen?

In der lebenswerten historischen Stadt an der Donau steht diese sehr attraktive Wohnung zum Verkauf.
Ein eigener Parkplatz und die schöne Grünfläche um die Gebäudeanlage werten die Wohnung auf.
Durch die Sanierung wurden sehr gute Energiewerte erreicht.

Die sehr gute Lage, sämtliche Infrastruktur wie Bahnhof, Schulen, Kaufhäuser, Klinikum, Wirtschaftsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Tulln an der Donau als lebenswerte, geschichtsträchtige Bezirkshauptstadt und die Nähe zu Wien sind für jeden Eigentümer interessant.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser adretten Wohnung. Sie ist für die Eigennutzung und ein tolles Wohngefühl bestens geeignet.
Auch der Erwerb als Anlegerwohnung ist interessant.

Energiewerte: HWB 39, Klasse B
fGee 1,10 Klasse C

Betriebskosten mit Rücklagen mtl. 273,35

OBJEKTDATEN:
Zimmer 4
Etage 4. OG
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Stellplatztyp Parkhaus
Objektzustand saniert
Letzte Modernisierung 2007
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 74,84 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,89 m²
Bodenbelag Laminat, Parkett, Fliesen
Personenaufzug Ja
Barrierefrei Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Loggia Ja
Bad Dusche
Baujahr ca. 1979
Provisionshinweis
2 % zzg MWST für Käufer
Ausstattung
Vollwärmeschutz
Lift
Barrierefrei
Gegensprechanlage
Antennenkabel
neue Laminatböden in allen Zimmern
Zentralheizung Gas
Wände neu weiß gestrichen
Küche bestehend mit Parkett
Bad mit Dusche
Loggia mit neuen Fliesen

Vorraum 9,00 m²
Küche 6,29 m²
Bad 3,67 m²
WC 1,13 m²
Zimmer 1 13,63 m²
Zimmer 2 10,19 m²
Wohnzimmer 28,44 m²
Loggia 2,89 m²

Wohnfläche 74,84 m²
Keller ca 6,00 m²
eigener Parkplatz

LAGE:

Top Lage in Tulln an der Donau - Nähe Klinikum, Nähe Bahnhof
Sämtliche Infrastruktur in der Umgebung erreichbar
25 Minuten mit Zug nach Wien

SONSTIGES
Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galli-immobilien.at.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.