Träumen Sie von einem sonnendurchfluteten Zuhause, einer neuen Wohnung mit großzügiger Terrasse?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohneinheit.
Die Wohnung ist hell und einladend, vor allem durch den Zugang zum Balkon, der zusätzliches Licht und frische Luft ins Wohnzimmer bringt.

Die nette, zentral gelegene Kleinwohnung bietet viele Vorteile und ist besonders attraktiv für Singles, junge Paare oder Berufstätige, die die Nähe zu städtischer Infrastruktur und eine gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnbalkon kombiniert die Notwendigkeiten des täglichen Lebens mit einem Hauch von Luxus. Durch den zusätzlichen Außenbereich ist dies eine kompakte, abgerundete und gemütliche Wohnmöglichkeit und damit eine beliebte Wahl zur Eigennutzung aber auch zur Veranlagung.

Vorteile:
Schöne neue Wohnanlage
Schöne Wohnung mit großzügiger Terrasse im 2. OG
Zentrale Lage
Barrierefrei
Carport
Eigener Stauraum
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus, im Zentrum von Althofen. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfes als auch öffentliche Verkehrsmittel sind im direkten Umfeld leicht erreichbar.
• moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung
• hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• herrlicher Wasch/Duschraum mit WC
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden in den Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• großzügige Wohnterrasse
• Carport
• Großer Stauraum (Kellerersatzraum) mit Licht und Strom
• Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und -plätze

Grundriss und Raumaufteilung
1. Wohnzimmer / Küche
• Größe: Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Fernseher sowie einen Esstisch.
• Ausstattung: Eine moderne Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie Herd, Ofen, Kühlgefrierschrank und einer Geschirrspülmaschine sowie Küchenschränken mit ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum.
• Zugang zum Balkon: Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Wohnbalkon. Große Fenster oder eine Balkontür sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
2. Schlafzimmer:
• Größe: Ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank.
• Lage: südseitig mit Fenstertür zum Balkon.
3. Badezimmer:
• Größe: ein großzügiges Bad
• Ausstattung: hochwertige schöne Fliesen mit großzügiger Dusche Waschbecken und Toilette und Stauschrank mit eigenem Fenster bringen einen Wohlfühlfaktor
4. Wohnbalkon:
• Größe: Groß genug für individuelle Gestaltung, Sitzgruppe, Pflanzen und auch einen Tisch finden Platz.
• Lage: Südseite, er ist sowohl vom Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer separat zugänglich.
• Ausstattung: Balkongeländer, Kommode. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich für Entspannung und Freizeit.
5. Flur/Eingangsbereich/Stauraum:
• Größe: Ein kleiner offener Flur, der die Zimmer miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe oder Schuhschränke bietet. Dazu gibt es einen eigenen Abstellraum, der ideal für diese Wohnung ist.
Zentrale Lage in Althofen !!

Sollte Ihr Interesse an dieser netten Eigentumswohnung haben, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 431 12 25 oder email: office@galli-immobilien.at.

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter: www.galli-immoblilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit denen kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.