Schönes, individuelles Wohnparadies - GELEGENHEITSKAUF

Dieses schöne Wohnhaus mit sechs Räumen, modern und gemütlich steht zum Verkauf.
• Wohnhaus mit großzügigem Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß
• Komfortable, gemütliche Innenräume
• Direkter Gartenzugang
• Neuwertige voll ausgestattete DAN-Küche
• Großzügiger Essgruppe aus Nuss Holz von Tischlerhand
• Elegante Türen im selben Design
• Schöne Außenanlage, idyllischer Garten
• Großzügige Einfahrt(en)
• Pavillon, Outdoorküche, Sitzecke
• Wasserlauf zum Schwimmteich mit Filtersystem
• Modernes Bad mit Wanne, Komfortdusche und Fenster
• Ankleide- und Wirtschaftsraum mit Heizungssteuerung
• Erdgeschoß mit Bodenheizung über Luftwärmepumpe
• Kellerersatzräume neben Garage und Carport
• Eigene Grünfläche aus zugekauftem Grund
• Mehrere Parkplätze
• Zwei Einfahrten
• Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung – ggf Büro, Therapie aber auch Handwerk
• Übernahme des Mobiliars gegen Absprache möglich.


Willkommen! Koffer packen, einziehen und genießen!
Energieangaben
Energieausweis vorhanden? ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstellungsdatum 01.07.2016
Primärer Energieträger Luftwärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik 2019

Highlights

Kamin barrierefrei EG Einbauküche Abstellraum Garten Pool Balkon/Terrasse Gäste-WC

Ausstattung

Neugebäude Flachdach - doppelt unterlüftet
Wände 36 Ziegel plus Flüssigisolierung mit Hanfdämmung - Niedrigenergiehaus
Außendusche mit Boiler
Fenster EG-Zubau 3-fach verglast, DG-2fach
elektr. Rollläden, Fliegengitter
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß
Bestandsgebäude aus 2016: Kaltdach,
Wände 25 bis 30er Ziegel plus Dämmung
Pavillon mit Outdoorküche und Sitzecken, Grillplatz mit Platane
Gartenhütte mit Dusche und Umkleidemöglichkeit, extra WC
Badeteich
Eine Hauptwasserleitung, zwei Leitungen für Gartenwasser
Gartentonne - Gewinnung im Regenwassersammelbecken mit Hauswasserwerk zum Gartengießen
Teichroboter, Filterbox im Technikraum, Filterung für Sommer
Wohnbereich EG barrierefrei und rollstuhlgeeignet