Wollen Sie 2022 durchstarten?

Suchen Sie ein Büro für ihr Unternehmen?

Sind Sie therapeutisch oder beratend tätig?

Dann sind Sie hier richtig!

BESCHREIBUNG:

• Beim Mietobjekt handelt es sich um eine abgeschlossene
Büro- oder Therapieeinheit im Gesamtausmaß von 49 m².
• Zwei Parkplätze sind vor dem Eingang gegeben und im
Angebot enthalten.
• Die Küche ist möbliert.
• Eine Bürogemeinschaft ist denkbar.
• Für die Nutzung als Büro steht eine hochwertige
Büroausstattung zur Verfügung.
• Auf Wunsch kann der Mieter selbst ausstatten oder
anpassen.
• Das Massivholzgebäude bietet ein gesundes Raumklima.
• Hervorzuheben sind die günstigen Betriebs- und Heizkosten
• Das Objekt ist an das nahe gelegene Fernheizwerk
angeschlossen.
• Energiewerte: 88,6 kW/m², fGee 1,26
• De Versorgung erfolgt über das öffentliche Wasser- Kanal-
Strom- und Telekomnetz
• BK 44,10 mtl, HK 44,10 mtl zzgl Ust
Weitere Parkplätze sind nach Absprache nutzbar.

Von Vorteil kann auch sein, dass sich im EG eine Arztpraxis mit separate Eingang befindet.

Nutzen Sie die Möglichkeit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

1 Büroraum 14,35 m²
1 Büroraum 9,52 m²
1 Küche 7,65 m²
1 Archiv/AR 3,71 m²
1 WC 2,73 m²
1 WC 2,73 m²
1 Vorraum 8,68 m²

• Dusche statt einem WC wäre adaptierbar
• Eichen- und Ahornparkettböden
• Kunststeinböden
• Fliesen
• Fenster aus Alu-Holz und in Isolierverglasung verbaut
• Küche möbliert
• Büros sind derzeit mit Holzmöbel ausgestattet, Änderung möglich

LAGE:

Kraig liegt wenige Autominuten von Sankt Veit an der Glan entfernt.
Kraig ist der Hauptort der Gemeinde Frauenstein unweit des Kraigersees,
Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.
Anbindung an S 37 in wenigen Minuten.
Bahnhof St. Veit/Glan mit internationalen Anschlüssen 5 km entfernt
Infrastruktur der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan.

SONSTIGES:

Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@gall-immobilien.at. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.