Wohn-Ferienhaus nahe der Simonhöhe in Kärnten

Das fast zur Gänze renovierte Haus in Steinbichl 49, Gemeinde Frauenstein, hat drei Ebenen mit einer eigenen Wohneinheit im Untergeschoß und bietet sich bestens als Wohndomizil, als Wochenendrefugium oder zur Vermietung an ruhe- und erholungshungrige Feriengäste an.
Der Wald vor der Haustüre, die Ruhe und die herrliche Landschaft, gemütliche Wanderwege, Trails für leidenschaftliche Radfahrer, Buschenschanken und Landgasthäuser, die zum Rasten und Verweilen bei einer guten Kärntner Jause einladen sind Argumente genug, um sich für dieses Feriendomizil zu entscheiden oder einfach nur ein Wochenende Kraft für den Alltag tanken.
Oder Sie wählen dieses Haus als Ihr künftiges Wohndomizil!

Die Nähe zum Erholungs,- Ski- und Wandergebiet Simonhöhe mit dem Urbansee, welches sie fußläufig über einen Wanderweg und mit dem Auto in wenigen Kilometern erreichen, wobei die Anfahrt alleine schon ein Erlebnis für alle Sinne ist!

Informationen über Steinbichl, Gemeinde Frauenstein sowie über das Gebiet Simonhöhe erhalten Sie unter

www.frauenstein.gv.at
www.simonhoehe.at

OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnfläche: 234 m²
Grundstücksfläche: 635 m²
Terrasse mit Grillplatz-offener Kamin: 19 m²
2 Balkone je 6 m²

Flächenaufteilung

UG mit Technikräumen: 93 m²
EG: 80 m²
OG/Mansarde: 80 m²

Das dreigeschossige Haus wurde vom aktuellen Besitzer renoviert, wobei die Renovierungsarbeiten fast zur Gänze abgeschlossen sind.
Der künftige Besitzer hat die Möglichkeit, die finalen Renovierungsarbeiten mit diesem zu akkordieren und auch von diesem ausführen zu lassen.
Im Erdgeschoß sind sämtliche Fenster erneuert , ebenso die Balkontüren.
Im Keller- und Dachgeschoss sind sowohl Fenster als auch Türen in gutem Zustand.
Das Kellergeschoss hat große Fenster und eine Tür führt direkt auf die Terrasse mit Grillplatz und Grünfläche.

Erd- und Obergeschoß haben Balkone mit Aussicht auf die Gurktaler Alpen.
Holz ist im gesamten Haus ein wichtiger Baustoff, der dem Ganzen eine heimelige Atmosphäre verleiht.
Hervorzuheben ist ein schöner alter Holzboden im Wohnbereich des Erdgeschoßes.
Die vier Bäder/Dusche/WCs auf allen Ebenen sind neu und dem Haus angepasst elegant ausgestattet.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich im Dachgeschoß mit holzverkleideter Mansarde und schönen alten Tramen.

Alle wichtigen Anschlüsse für Küchenbereiche sowie praktische Abstellräume sind vorhanden.

Der aktuelle Besitzer wurde darauf hingewiesen, einen Energieausweis erstellen zu lassen und diesem dem Käufer zur Verfügung zu stellen.





Luftwärmepumpe

Öffentliches Netz

/Kanal/StromWasser

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